Verwaltung

Die Haus- und Objektverwaltung bildet den Focus unserer Serviceleistungen. Die persönliche Nähe zu unseren Kunden ist unsere Stärke. Verlassen Sie sich auf unseren Dienst und unsere Leistung.

Wir bieten für die Immobilienobjekte eine Komplettverwaltung an, d. h. wir übernehmen die allgemeine, kaufmännische Verwaltung und die technische Dienstleistung.

Um langwierige Leerstände möglichst zu vermeiden, begleiten wir Sie als Vermieter bei der Mietersuche.

Wir nehmen die Rolle des Bindeglieds zwischen Mieter und Vermieter wahr. Die sich daraus ergebenden Aufgaben sind unsere tägliche Aufgabenstellung, die wir mit Professionalität und großem Verantwortungsgefühl lösen.

Gern erreichen Sie uns für ein Gespräch zu Ihrem Verwaltungsauftrag, den wir für Sie übernehmen wollen.

allgemeine Verwaltung
  • Die in Immobilien gebundenen signifikanten Vermögenswerte bedürfen der aufmerksamen Beobachtung und Pflege. Die erfahrenen Mitarbeiter der ESF Hausverwaltungs GmbH sind als umfassende, ganzheitliche Betreuer Ihres Objektes optimal organisert. Denn Fehler in der Verwaltungsarbeit können zu spürbaren finanziellen Schäden führen. Um das auszuschließen, gewährleisten wir eine sorgfältige Betreuung durch kontinuierliche Überwachung der Verwaltungsimmobilien.
  • Kosteneffizienz in der Bewirtschaftung ist die Maßgabe der allgemeinen Verwaltung einer Immobilie. Die Zufriedenheit von Mieter, Nutzer und Eigentümer soll durch angemessene Transparenz und verursachergerechte Kostenverteilung erreicht werden.
WEG-Verwaltung
  • Die von uns zu erbringenden Leistungen bei der WEG-Verwaltung ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), der jeweiligen Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Ihres Objektes sowie den gemeinsam erarbeiteten Inhalten des Verwaltervertrages. Dabei sind wir der Auffassung, dass dieser den besonderen Belangen der Liegenschaft Rechnung tragen muss.
Kaufmännische Immobilienverwaltung
  • Wir überprüfen regelmäßig den Eingang der Mietzahlungen und machen die Ihnen aus dem Mietverhältnis zustehenden Rechte geltend.
  • Wir veranlassen die jährliche Ablesung des Wärmeverbrauchs, melden die Gesamtheizkosten an das beauftragte Serviceunternehmen und buchen die von diesem Unternehmen errechneten Einzelkosten je Einheit in der Nebenkostenabrechnung. Mit einer passenden monatlichen Nebenkostenvorauszahlung werden Rück- oder Nachzahlungsdiskussionen vermieden. Daher wird im Regelkreis der Kontrolle die Vorauszahlung den Gegebenheiten angepasst.
  • Wir richten die Mietkonten ein und führen eine für Sie transparente Buchhaltung.
  • Wir übernehmen sowohl die rechnerische als auch sachliche Prüfung der Rechnungen von Lieferanten, Dienstleistern und Instandhaltern. Zudem überwachen wir Zahlungsfristen und sorgen für den fristgerechten Ausgleich aller das Immobilienobjekt betreffenden Steuern, Abgaben und Lasten.
Technische Verwaltung
  • Die technische Verwaltung von Objekten klingt simpel, ist aber - mit Umsicht und dem Blick für das Unbestimmte erledigt - facettenreich und anspruchsvoll.

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0151 - 17 27 58 84
Nutzen Sie unsere Hotline bei Anfragen, Schadens- oder Reparaturmeldungen.

Kontakt

Referenzen und Fallstudien

Detaillierte Informationen zu den von uns angebotenen Immobilien und unseren Fallbeispielen finden Sie

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ESF Hausverwaltungs GmbH

Impressum

ESF Hausverwaltungs GmbH
Kleiststraße 4
04157 Leipzig

Tel.: 0341-60 22 800
Fax: 0341-60 22 801
E-Mail: info@esfhv.de

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